Le Visto - Pôle d'Excellence Jean-Louis à Fréjus

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Le Visto, est un immeuble de bureaux , réalisé par le Groupe STORUS destiné à diversifier son patrimoine immobilier et à répondre aux besoins de location de bureaux des entreprises de la région en recherche d'une adresse de prestige.

Il a choisi d'implanter cet immeuble sur l'un des meilleurs emplacement de la zone, tout à côté de son propre siège social.


  • 382 Via Nova à 83600
  • Ville : Fréjus - (1)
  • A 500 mètres du péage autoroutier du Capitou, à 35 mn de l'aéroport de Nice, à 50 mn de la frontière italienne, à 1 H d'Aix-en-Provence ou de Toulon, à 1 H 30 de Marseille ou d'Avignon, cet immeuble est magnifiquement desservi par l'autoroute A8, artère primordiale qui irrigue d'est en ouest, la partie la plus active de la Région PACA.

    Immeuble de 920 m² de surface utile répartie sur 3 niveaux, il a été conçu selon une architecture contemporaine, et respecte les dernières exigences règlementaires et techniques.
    A cet égard, il répond notamment :

    • A la nouvelle réglementation thermique RT2012
    • A la nouvelle réglementation acoustique (NRA)
    • A la norme électrique NFC 15-100
    • A la réglementation d'accessibilité des bâtiments d'habitation

    Achevé tout récemment, le RDC et le 1° étage sont déjà occupés par un des leaders mondiaux du béton prêt à l'emploi.

Caractéristiques techniques du programme

Revêtements de sols :
Carrelage en grès cérame 45x45. Couleur dans les tons de gris au choix de l'architecte sur échantillons. Plinthes assorties. Pose sur chape et isolant phonique, dans tout les bureaux, et circulations y compris escaliers et paliers).

Menuiseries Extérieures :
Fenêtres coulissantes en aluminium laqué avec double vitrage isolant et dispositif de condamnation et fenêtres ouvrant à la française en aluminium avec double vitrage isolant Occultations:
Lames brise soleil selon plans archis. Stores intérieurs en toile semi occultante type Soltis 99 de chez GRIESSER

Menuiseries Intérieures :
Portes de distribution à âme alvéolaire à peindre, équipées de bec de canne à larder. Quincaillerie en inox brossé ou nickel mat et butées de porte. Placards avec portes coulissantes (dimensions et localisation selon plans)

Garde-corps :
Garde corps suivant détail de l'architecte

Revêtements de murs et plafonds :
Murs Hall, bureaux, circulations : peinture lisse
Murs sanitaires : faïences toutes hauteurs
Plafonds hall bureaux et circulations : Faux-plafond minéral 600600 type OWACOUSTIC » avec luminaires encastrés.
Plafonds sanitaires: Faux plafond bac métal thermo laques 300 autoportant de chez ACIPAR » ou équivalent cornière U anti-soulèvement.

Caractéristiques Générales des Équipements Intérieurs Équipement Plomberie VMC :
Climatisation-chauffage réversible comprenant des unités extérieures centrales, des consoles carrossées ou cassettes dans chaque bureau.
Production d'eau chaude individuelle.
Meuble kitchenette standard et aménagements nécessaires à l'intégration d'un micro-ondes, d'un réfrigérateur et dune machine à café.
VMC dans les sanitaires.
Ventilation double flux.

Équipement électrique et courant faible :
Installation encastrée, interrupteurs et prises à plaque de qualité.
Commande de la porte d'entrée par gâche électrique, digicode et sonnette .

Chaque bureau sera desservi par une plinthe compartimentée pour courants faibles, courants forts et prises terminales nécessaires au poste de travail.
Téléphonie: Les locaux locatifs seront câblés jusqu'aux prises terminales ( RJ 45). Fourniture et installation des commutateurs et postes téléphoniques à charge du locataire.
Câblage informatique jusqu'aux prises terminales (RJ45).

Caractéristiques Générales des Locaux Communs

Portail d'entrée du pole :
L'accès aux bâtiment sera assuré par un portier extérieur rattaché à un poste intérieur mural situé prés de la porte d'accès principale des locaux locatifs.

Ascenseur :
Cabine (accessible aux handicapés) avec miroir et portes coulissantes , desservant tous les niveaux. Téléphone d'appel d'urgence auprès de la société de dépannage et/ou des pompiers.
Éclairage de sécurité pendant deux heures en cas de panne.

Parkings :
Balisage et équipement de lutte contre l'incendie conformes à la réglementation.

Le Visto se situe à 500 mètres du péage autoroutier du Capitou, juste à côté du siège social de la Société STORUS


Lot Type de lot Pièces Surface Etage Orientation Terrasse Jardin Prix PDF Plan logement
Lot n°07 Bureau 102,00 m² 2 Est - Non LOUÉ
Lot n°08 Bureau 122,00 m² 2 Est-Nord-Ouest - Non LOUÉ