Résidence Le Lynx à Vaison-la-Romaine

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  • Résidence de Standing
  • RT2012
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Présentation
Prestations
Situation

Le programme « Le Lynx », situé en centre-ville de Vaison-la-Romaine propose 15 appartements aux prestations haut de gamme.

  • Angle rue du Théâtre et rue des Frères Lumière
  • Ville : Vaison-la-Romaine - (3)
  • Résidence Le Lynx

  • La réalisation d'un programme immobilier en plein centre-ville nous a paru d'autant plus opportune que le Maire de la Ville y ressent de larges besoins de logements et qu'il souhaitait voir s'implanter un pôle médical pluridisciplinaire au cœur de la cité.

    Le programme " LE LYNX" comporte 15 logements en VEFA (du 2 au 4 pièces principales) répartis sur les 3 étages du bâtiment, le rez-de-chaussée étant dédié au pôle médical. Un parking de 34 emplacements situé sur deux niveaux en-dessous du rez-de-chaussée, assurent les besoins en stationnement de l'ensemble.

    Les travaux de réalisation de ce programme devraient débuter au début de l'automne 2015 pour une livraison au plus tard courant 2017.

    Vaison-la-Romaine

    Avec plus de 14 000 habitants, la communauté de communes de Vaison-la-Romaine dispose d'un potentiel économique et d'une situation géographique favorables à un véritable développement durable des entreprises. Acteurs de la vie économique, le tourisme, la viticulture (crus classés AOC en Côtes-du-rhône et Ventoux) et le secteur tertiaire (hôtelleries, restaurants, plus de 400 commerces et services avec une entreprise leader Attica, caisse d'assurances et de retraite employant près de 300 salariés) génèrent de nombreuses activités complémentaires comme par exemple dans l'artisanat et les loisirs.

    Vaison-la-Romaine constitue ainsi un véritable pôle dynamique bénéficiant d'un bassin de chalandise élargi bien au-delà de ses limites géographiques. A proximité de l'axe rhodanien (sorties autoroutes Orange sud, Orange centre et Bollène) et de la gare TGV d'Avignon, la ville et ses environs sont des lieux d'implantation favorables où dynamisme et qualité de vie sont compatibles.

    Classée Ville d'Art & d'Histoire, elle est surtout connue pour le patrimoine archéologique dont elle tire son nom. Cependant, il ne faut pas réduire sa richesse historique à ce qui y était enfoui: le musée archéologique Théo Desplans, le pont romain, la ville médiévale sur la rive gauche de l'Ouvèze, la Cathédrale Notre Dame de Nazareth et son cloître et la chapelle Saint-Quenin attirent eux aussi beaucoup de touristes. C'est ainsi que saison la 2014 a décompté plus de 150.000 visiteurs dont 40 % étaient des étrangers européens ou internationaux.

    Situation et accès

    Par la route :
    Autoroute A7 : Sorties Bollène, Orange Centre et Sud, Avignon Nord.
    Autoroute A9 : Sortie Orange Centre.

    Distance Orange/Vaison 30km
    Distance Avignon/Vaison 50 km

    Par avion :
    Aéroport de Marseille Provence
    Aéroport d'Avignon

    Par le train :
    Gare d'Avignon (TGV)
    Gare de Montélimar (TGV)
    Gare d'Orange (TGV)

    L'office de tourisme de Vaison-la-Romaine : cliquez ici

Caractéristiques Techniques Générales des Locaux Privatifs

Revêtements de sols :
Carrelage en grès cérame couleur pleine masse 40x40. Plinthes assorties. Pose sur chape et isolant phonique, dans tout l'appartement. 3 couleurs au choix.
Carreaux de grès ingélives et antidérapants 40x40 sur terrasses, balcons, loggias ou dalle sur plots suivant leur destination. 3 couleurs au choix.

Menuiseries Extérieures :
Portes fenêtres coulissantes en aluminium avec double vitrage isolant et dispositif de condamnation. Fenêtres ouvrant à la française en aluminium ou PVC blanc avec double vitrage isolant

Fermetures :
Volets roulants électriques à lames PVC (sauf petits châssis) ou volets coulissants métal et bois suivant localisation.

Menuiseries Intérieures :
Portes de distribution à âme alvéolaire stratifiées, équipées de bec de cane à larder avec condamnation pour les portes des salles d'eau et des WC. Quincaillerie en inox brossé ou nickel mat et butées de porte.
Porte palière constituée d'un bloc porte à âme pleine (coloris au choix de l'architecte) équipées dune serrure de sécurité 3 points, d'un oeilleton, d'un système anti-dégondage et d'un joint isophonique. Poignée en inox brossé. Fourniture de 3 clés.
Placards avec portes coulissantes ou ouvrant à la française (selon dimensions et dessin architecte). L'aménagement intérieur sera constitué dune tablette et dune tringle.

Garde-corps :
En verre feuilleté sur cornière métallique thermolaquée ou galvanisée, pour balcons et loggias suivant détail de l'architecte.

Revêtements de murs et plafonds :
Murs et plafonds Hall, Séjour, Chambres, Dégagement y compris Placards attenants : peinture lisse blanc mat.
Murs et plafonds Cuisine et WC indépendants : Peinture lisse blanc mat lessivable.
Murs Salles deau : Faïences murales jusqu'à hauteur d'huisserie, sauf emplacement miroir à choisir dans la gamme sélectionnée par le Maître d'Ouvrage). Les murs non revêtus de faïences et les plafonds : peinture lisse blanc mat lessivable.

Caractéristiques Générales des Équipements Intérieurs

Equipement sanitaire :
Production d'eau chaude sanitaire conforme à la règlementation RT 2012 et validée par l'étude thermique définitive. Elle sera solaire avec un appoint des chaudières collectives Gaz.
Salle d'eau : Meuble vasque laqué blanc comportant un rangement 2 portes sous vasque - Vasque en acrylique blanche et un miroir de la largeur du meuble surmonté d'un bandeau lumineux en laqué blanc assorti au meuble.
Bac de douche extra plat avec barre de douche équipée et pare-douche.
Mitigeurs avec classement acoustique sur tous les appareils.
WC : Ensemble WC suspendu de couleur blanche, avec réservoir bas à double commande.
Cuisine : Toutes les attentes (EC + EF Evacuation) seront prévues.
Attentes des Arrivées d'eau et Evacuations pour lave-linge et lave-vaisselle, à définir sur plans.

Équipement électrique :
Installation encastrée conforme à la norme NF C15-100. Interrupteurs et prises à plaque de qualité. Prise TVFM et Téléphone dans séjour et toutes les chambres. Commande de la porte d'entrée de l'immeuble par gâche électrique et vidéophone. Antenne TV et Paraboles pour captage des chaines hertziennes, TNT, Canal+ et Canal Satellite.

Chauffage :
Chauffage, conforme à la règlementation RT 2012 et validée par l'étude thermique définitive, avec régulation individuelle. Le chauffage dans les salles d'eau sera assuré par des radiateurs porte-serviettes type ACOVA ou similaire. Le Chauffage collectif sera assuré par des chaudières au gaz situées dans le garage au R2. Des radiateurs de type fonte d'aluminium seront positionnés dans chaque pièce suivant étude.
Une programmation centralisée certifiée sera posée dans chaque logement.

Ventilation Mécanique Contrôlée :
L'air neuf sera introduit par des bouches d'air implantées en façade des pièces sèches.
L'air vicié sera extrait par des bouches d'extraction implantées dans les pièces humides. La circulation intérieure de l'air se fera par l'interstice laissé sous les portes de distribution.
La VMC sera Hygroréglable de type B.

Caractéristiques Générales des Locaux Communs

Hall d'entrée de l'immeuble, couloirs et escalier :
Suivant le projet de décoration établi par l'architecte, la finition du hall d'entrée utilisera les matériaux suivants : carrelage en grès cérame au sol, enduit décoratif, peinture et miroir sur les murs, faux-plafonds avec éclairage par spots intégrés et appliques.
Les circulations d'étages seront revêtues d'un carrelage en grès cérame au sol, peinture décorative sur les murs et faux-plafonds avec éclairage par spots intégrés et appliques.
Les Escaliers et paliers d'étages fermés en superstructure seront revêtus d'un enduit projeté sur murs et plafonds et les sols recevront une peinture anti-poussière. Les ouvrages menuisés et de serrurerie en superstructure, de même que les portes en infrastructure, recevront une peinture.
La porte d'entrée de l'immeuble sera en aluminium laqué, teinte au choix de l'architecte. Elle sera commandée par vidéophone et asservie au contrôle d'accès par système électronique type VIGIK. Elle sera vitrée avec un vitrage Stadip incolore.
Tapis-brosse incorporé au carrelage devant la porte d'entrée.
Ensemble de boites aux lettres et plaque de boutons d'appel, conformes aux normes en vigueur, implantés dans le sas d'entrée.

Ascenseur :
Cabine (accessible aux handicapés) avec miroir et portes coulissantes silencieuses, desservant tous les niveaux. Téléphone d'appel d'urgence auprès de la société de dépannage et/ou des pompiers. Éclairage de sécurité pendant deux heures en cas de panne. Éclairage automatique des paliers à l'ouverture des portes. Éclairage automatique du sous-sol à l'ouverture des portes.

Garage sous rez-de-chaussée :
Porte daccès par porte basculante électrique à télécommande (1 boîtier fourni par parking) - Éclairage automatique de l'allée centrale à l'ouverture de la porte de l'ascenseur ou de la porte d'accès. Balisage de sécurité et équipement de lutte contre l'incendie conformes à la réglementation.

Jardin (cour intérieure) :
La cour commune intérieure sera livrée végétalisée suivant plan de l'architecte. Le mur aveugle en fond de cour sera traité et végétalisé.

Situation de la résidence Le Lynx

Une situation idéale en centre-ville, proche des commerces et de toutes les commodités.

Lot Type de lot Pièces Surface Etage Orientation Terrasse Jardin Prix PDF Plan logement
Lot n°01 Appartement 3 66,30 m² 1 Ouest/Est 9,50 m² Non VENDU
Lot n°02 Appartement 3 68,35 m² 1 Ouest 8,50 m² Non VENDU
Lot n°03 Appartement 2 51,25 m² 1 Est 2,80 m² Non VENDU
Lot n°04 Appartement 3 67,28 m² 1 Sud/Nord 6,20 m² Non VENDU
Lot n°05 Appartement 2 43,60 m² 1 Sud 6,20 m² Non VENDU
Lot n°06 Appartement 3 69,60 m² 1 Sud 9,00 m² Non VENDU
Lot n°07 Appartement 3 66,40 m² 1 Sud/Ouest 8,50 m² Non VENDU
Lot n°08 Appartement 3 80,98 m² 2 Nord 19,50 m² Non VENDU
Lot n°09 Appartement 3 67,25 m² 2 Sud/Nord 6,20 m² Non VENDU
Lot n°10 Appartement 2 43,60 m² 2 Sud 6,20 m² Non VENDU
Lot n°11 Appartement 3 69,60 m² 2 Sud 9,00 m² Non VENDU
Lot n°12 Appartement 3 66,40 m² 2 Sud/Ouest 8,50 m² Non VENDU
Lot n°13 Appartement 3 67,65 m² 2 Ouest 8,50 m² Non VENDU
Lot n°14 Appartement 4 95,68 m² 3 Est/Ouest 28,00 m² Non VENDU
Lot n°15 Appartement 3 78,30 m² 3 Sud/Est 18,95 m² Non VENDU